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假如选择“停贷”，后果是什么？

发布于：2022-07-16 作者：中文财经阅读：1212

近日，在社交平台是，看到一句非常实在的话，“大部分人奋斗一生，可能就只是为了买一套房，在城市里安个家。”不过现在的房价，真的是太高了，很多人的首发，也是先东凑西拼来的，再用余下的时间慢慢还房贷。

众所周知，今天的房价，动辄上百万元以上。如果你买了房子，要想还清房贷，则要几十年才能行。若是在这期间，出现“断供”现象也就不足为奇了。那么有网友想问，如果中国人选择“断房贷”，后果会是什么？其实早有先例，我们看看其他国家就知道了。

其实，在二十余年前，我国楼市并没有受到公众的广泛关注。然而，自1998年以来，我国房地产商业化改革后，房屋价值开始上涨，越来越多的炒房者涌现，房价越炒越高，普通人越想买房，就要花掉两三代人的积蓄，甚至需要贷款才能买到。对于真正需要买房并视其为人生目标的人来说，哪怕是要还几十年的贷款，也得硬着头皮买一套房子，相信有太多的人有此感受“被房贷折磨”。

小编阅读相关内容后发现，2020年我国住房贷款规模已达49.58万亿元，同比增长11.6%，这一数据还在继续走高。尽管这两年楼市有所好转，但手里的几百万套房子对于我们来说，因疫情压力是成倍的增长。

我们先来算一笔账，在武汉一套新房的价格为每平方米15000元，100平米的房子要花150万元才能买到。一般来说，是没有人一次性拿得出这么多钱来交付的，所以40%的首付后，剩下的余额必须按月还清，这就需要往后几十年才能还清。若是每月还款5000元，则需要30年才能还清，更何况当下月收入5000元以上的劳动者约占全国人口的15%，可见压力有多大，当然买房也有是夫妻双方的，但这难免不会出现“断供”的情况。

而早在80年代的日本，就发生过此类情况。那时的日本，房价一直很高，甚至有的房子每天都在上涨。如果你今天错过了，明天则会花更多的钱去买。据说当时的地价涨幅高达200%，国内房地产市场也呈现出动荡不安的态势，大批炒房客相继涌入，肆意抬高房价，使得自己获利。

不久后，日本大部分土地被开发商占用，耕地面积大大减少，国内的农业发展面临停摆。市场上的大部分资金都流向了房地产市场，其他的工商业也受到了冲击。更严重的是，前所未有的“逆潮流”开始吞噬日本经济。

随后不到一年的时间，日本各大地产商相继破产。即便如此，它对当时日本的经济恢复，并没有起到任何作用。后来，由于房价越来越高，炒房者纷纷退出市场。他们也没有更多的存款来偿还房贷，国内开始出现“断供潮”，由于长期缺乏资金，直接导致日本经济倒退了整整20年。

也正因为如此，我国超越日本成为世界第二大经济体的时间才会缩短。那么，如果我国业主来个集体“断供”，后果是很难想象的，很可能比日本还要严重。由于各国国情不同，但以日本的经验教训，我国有关部门也绝不允许这种情况的发生，否则到时候不仅国家经济会倒退，国民也会受到不利影响。

值得注意的是，日本的房地产与我国不同，日本开发商过于激进，对房地产行业知之甚少，盲目地投资入场，却没有经验的积累，导致国内出现较为严重的“泡沫危机”。但我们的国家就不同啦，在过去的几十年里，中国房地产的发展已经基本成熟。虽然房价仍然很高，但国家出台了相关政策，让该行业处于稳定的发展状态中。

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